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拿证就卖,贵出周边近1万

在股市里,有这样个段子,一拨人怀揣资金疯狂往里冲,另一拨人则卖掉股票快速逃离,两拨人擦肩而过时,内心互道一声“傻子”。与股市这个段子的情形相似,楼市已热多时,一........

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拿证就卖,贵出周边近1万

发布时间:2019-07-29

在股市里,有这样个段子,一拨人怀揣资金疯狂往里冲,另一拨人则卖掉股票快速逃离,两拨人擦肩而过时,内心互道一声“傻子”。与股市这个段子的情形相似,楼市已热多时,一拨投资客陆续套现,而另一拨人则死命往前冲,目前的楼市似乎也进入了一个“博傻”阶段。

喜拿房产证

房东挂牌售卖比周边贵近万元


7月中旬,城西的滨江紫金府终于办出了大证,该楼盘因曾经的开发商祐康置业陷入“财务危机”,从交付至今年上半年一直未能办理产证,时隔近三年,产证问题终于得到解决,有业主便立马将房子挂牌出售,而价格令不少人望而却步。

拿证就卖,贵出周边近1万/㎡,楼市“博傻”,谁会是赢家?

滨江紫金府


在城西的某中介门店,中介小李说滨江紫金府的挂牌价格确实有点高,看的人不多,目前还未有成交的,很难说这样的价格是否会被购房者认可。

在该中介系统上,滨江紫金府有7套挂牌房源,有89方的两房或三房,也有130多方的四房,挂牌均价普遍在6万元/㎡以上,其中单价最高的是套90方小户型,近6.8万元/㎡。

价格是否合理,对比看才知道。滨江紫金府有业主认为自己小区的优势是地铁口且是文一街小学学区,两大资源可以支撑起高房价。与滨江紫金府斜对面的协安上郡,同样是文一街小学学区,目前挂牌房源价格在40000-54000万元/㎡不等,周边房价超6.5万元/㎡的小区则多是学军小学的学区房,如热门的耀江文鼎苑。

拿证就卖,贵出周边近1万/㎡,楼市“博傻”,谁会是赢家?

滨江紫金府旁的三坝地铁站出口


中介介绍,在学校知名度及家中眼中,学军小学要优于文一街小学,所以学军小学的学区房普遍贵出不少,如果冲着学区而来,家长们多会尽力选择学军小学学区房。超6万元/㎡的文一街学区房会有人买吗?中介说滨江紫金府的有些房源产证都没下来,房东只是门店里挂挂的。

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去年2万多买进如今3.3万卖

有人怒投诉


在房住不炒政策之下,新房限价及摇号政策让不少人吃到了一二手房价格倒挂红利,几个月狂赚几十万的新闻频见,而面对低价买进高价卖的现象,有人怒打12345。

在某楼市论坛,有网友反映刚交付不久的海德公园,炒房客以2.1万元/㎡入手,现在要卖3.36万/㎡,心太凶了,已把情况反映给了12345。

拿证就卖,贵出周边近1万/㎡,楼市“博傻”,谁会是赢家?

楼市论坛网友发帖截图


去年年底,海德公园最后一批房源开盘,均价21526元/㎡,本月刚交付,目前在杭州市二手房交易监管服务平台上便有近20套挂牌房源,挂牌均价约3.38万元/㎡。

什么样的房价才合理,每个人或有不同的理解,就网友反映海德公园炒房客心太凶的事情,不少网友也发表了自己的观点。

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